TARIFS PAR SAISON

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Ce sujet a 17 réponses, 13 participants et a été mis à jour par Gérard Rafinon Gérard Rafinon, il y a 21 heures et 54 minutes.

  • Créateur
    Sujet
  • #1927334
    LVP
    LVP
    Admin bbPress

    Bonjour,

    Il est maintenant possible de déclarer nos tarifs en fonction de différentes saisons et périodes.

    Chacun étant libre de définir ses propres saisons et leur nombre !

    Voici à quoi cela ressemble sur nos annonces :

    Pour activer vos tarifs par saison, rendez-vous sur votre annonce et passez en affichage “mode propriétaire” à partir du nouveau sélecteur “Vacanciers ou Propriétaire” :

    Ce sélecteur ne s’affichera sur votre annonce que si vous êtes identifié sur le site et que vous êtes le propriétaire de l’annonce ! 

    Au niveau de la partie “TARIFS” de votre annonce, vous pouvez maintenant déclarer vos différentes saisons en enregistrant autant de lignes que nécessaire :

    Cette nouveauté est encore en phase de test. N’hésitez pas à nous faire part de vos remarques dans son utilisation.

    Bonne journée,

    Benoit

    Président Fondateur de LVP

    9 membres ont remercié l’auteur pour ce post.
  • Auteur
    Réponses
  • #2662432
    Gérard Rafinon
    Gérard Rafinon
    Membre ARGENT

    Bonjour Benoit,

    Serait-il possible de rajouter quelques espaces de caractères dans la boite dédiée aux tarifs? La période “Très haute saison” ne laisse pas assez de place pour y mettre les dates.

    Merci

     

    Gérard

     

  • #2649083

    René PATAT
    Membre BRONZE

    Bonjour Benoit.

    En ce qui me concerne, étant connecté en temps que propriétaire je n’ai pas de sélecteur locataire-propriétaire, un bug?

    Merci de faire le nécessaire.

    • #2649678
      LVP
      LVP
      Membre ADMINISTRATEUR

      Bonjour René,

      Je viens de vérifier votre annonce et visiblement le sélecteur est bien présent si vous êtes correctement identifié sur le site avant de consulter votre annonce :

      Pour savoir si vous êtes bien identifié sur le site, regardez en haut à droite de l’écran, vous devriez y trouver votre nom :

      Si ce n’est pas le cas, c’est que vous n’êtes pas identifié sur le site.

      Pouvez-vous vérifier cela et revenir vers moi si ce n’est pas le cas ?

      Bonne soirée,

      Benoit

      Président Fondateur de LVP

  • #2627358

    LOU CALEN
    Membre BRONZE

    Merci de cette organisation du Tarif.

    Toutefois, pour ma structure tarifaire et sa clarté pour les vacanciers, organisation, je souhaiterais une colonne supplémentaire “observation” (par exemple).
    Je n’ai pas pu attirer l’attention du vacancier sur 2 choses:
    – en haute saison, le prix est pour 6 personnes .
    – Aux autres périodes, le prix est prévu pour 4 personnes et un supplément est éventuellement demandé pour les 5éme et 6éme personnes, supplément que je n’ai pas pu indiquer.
    Ceci est prévu pour les retraités en hiver en particulier, pour 2 couples par exemple, avec 1 salon au lieu de 3ème chambre, hors périodes de vacances scolaires et pour faire un prix d’appel aussi.

    Autre chose, sur le planning d’occupation, je n’ai pas trouvé la case “validation” et ne sais pas si le planning a été ouvert, à la 2éme tentative.

    Mais Paris ne c’est pas fait en 1 jour, et mon apprentissage n’est pas terminé…..

    Cordialement

    • #2630023
      LVP
      LVP
      Membre ADMINISTRATEUR

      Bonjour “Lou Calen”

      Merci pour votre message.

      Concernant votre remarque sur le rajout d’une colonne supplémentaire sur les tarifs saisonniers, cela compliquerait la lisibilité de nos annonces (trop d’informations tue l’information). Nous devons rester relativement généraliste sur ce tableau (une période = un tarif) mais rien ne vous empêche de détailler toutes vos conditions dans la rubrique “conditions particulière du propriétaire” qui est  justement là pour cela.

      Concernant votre 2nd remarque sur la “validation de votre planning” je n’est pas bien compris le sens de votre question, désolé. Je vais malgré tout essayer de vous apporter quelques précisions sur le mode de fonctionnement des différentes options de nos plannings.

      Comme cela est indiqué dans l’onglet “mode d’emploi” de la gestion de vos disponibilités, pour afficher votre planning il faut :

      1 – s’assurer que la casse “Je ne souhaite pas tenir à jour mon planning pour le moment” ne soit pas cochée :

      2 – Par défaut, c’est toujours le planning Synchronisé qui sera pris en compte et affiché sur votre annonce si un lien de synchronisation est renseigné dans l’onglet “Planning Synchronisé (iCal)”

      3 – Si aucun lien de synchronisation n’est renseigné et que la casse “Je ne souhaite pas tenir à jour mon planning pour le moment” n’est pas activée c’est votre planning manuel qui sera pris en compte et affiché sur votre annonce. Pour le mettre à jour votre planning manuel, il faut se rendre sur l’onglet “Planning Manuel” disponible dans la gestion de vos disponibilités depuis votre annonce :

      J’espère avoir pu répondre a vos questions ?

      Bonne journée,

      Benoit

      Président Fondateur de LVP

  • #2610095

    CAROLIEN
    Membre BRONZE

    Bonjour,

    Je me suis trompée sur 1 tarif et une fois que c’est validé impossible de corriger.

    merci de me dire comment faire.

     

    Monique

    • #2611024
      LVP
      LVP
      Membre ADMINISTRATEUR

      Bonjour Monique,

      Je viens de consulter votre annonce. Il semble que vous avez pu finalement corriger votre soucis par vous même car je n’ai vu aucune ligne de renseignée sur vos tarifs par saison sur votre annonce…

      Au cas où, sachez qu’il vous est possible de supprimer une ligne de vos différents tarifs en la sélectionnant :

      …puis en la supprimant depuis le bouton “SUPPRIMER”.

      Vous pouvez aussi corriger vos informations puis l’ “ENREGISTRER” à nouveau :

      J’espère avoir pu vous aider,

      Cordialement,

      Benoit

      Président Fondateur de LVP

  • #2445070
    Nathalie
    Nathalie
    Membre ADMINISTRATEUR

    Un merci tardif  Benoit pour votre retour.
    J’ai bien lu l’exposé de vos informations. Cela dit si je comprends bien il n’y a pas de véritable “barème” sur lequel se baser, ça reste une notion individuelle, même si on se réfère souvent au marché de proximité ! Quand au calcul du prix de revient, cela reste assez délicat de le faire, je vais essayer de me faire une idée avec quelques chiffres de base….Et de ce fait la liberté d’action reste très étendue sur la marge qu’on souhaite obtenir.

     

    Nathalie B.

    • #2445410
      sigonniere
      sigonniere
      Membre ADMINISTRATEUR

      Bonsoir Nathalie,

      Au delà des explications claires de Benoit il y a un moyen très simple.

      Lorsque vous voulez acheter un bien sur internet vous faites tourner les comparateurs de prix. Pour votre location un tel comparateur n’existe pas à ma connaissance. Donc vous pourriez formuler votre question sur Google en reprenant les caractéristiques les plus marquant de votre location. Comme cela vous avez l’offre autour de chez vous avec les prix. H.A. le fait également mais les écarts ne sont pas significatifs car ils ont tendance à mélanger les torchons avec les serviettes.  Ensuite vous n’avez plus qu’à vous caler à partir de vos observations.

      Bonnes recherches

       

      Bernard (Sigonnière)

      1 membre a remercié l’auteur pour ce post.
  • #2417283
    Bennynet
    Bennynet
    Membre OR

    Bonsoir Nathalie,

    Bonne et difficile question…

    Je pense que cela dépend avant tout de deux choses :

    1/ la demande sur votre secteur

    Dans certaines régions (en particulier dans le grand sud), la demande est énorme du 7 juillet au 25 aout, plus elle s’effondre sur les autres périodes, il faut donc ajuster ses tarifs en conséquence…

    Un ratio de x4 entre le tarif haute et le tarif basse saison peut se justifier vis à vis de l’offre et la demande…

    2/ de votre coût marginal

    Il est important de savoir quel est votre cout de revient, c’est à dire le loyer le plus bas qui vous couvre juste vos charges (fixes et variables) en prenant en compte tous les “faux” frais comme l’usure et les risques de petites dégradations qu’il faut lisser sur une année / par le nombre de semaines louées. A partir de là, vous pouvez calculer votre tarif très basse saison en rajoutant une petite marge que vous pouvez estimer en répondant à la question “à partir de quel revenu je préfère ne pas louer”.

    Il peut aussi être utile de créer plusieurs saisons en fonction de votre situation :

    -> la basse saison (pour saisir les opportunités et faire vivre la location en hiver)

    -> la moyenne/basse saison (le tout début et fin de saion)

    -> la moyenne/haute saison (les petites vacances scolaires)

    -> la haute saison (début et fin de l’été, 1ere semaine juillet / dernière d’aout)

    -> la très haute saison (le reste de juillet/aout)

    Pour les locations au ski, juillet-aout = vacances de février/mars

    Enfin, se baser sur la “concurrence” locale.

    Bonne soirée,

    Benoit

     

    www.villamenerbellec.com
    www.location-vacances-vista.com

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  • #2415659
    Nathalie
    Nathalie
    Membre ADMINISTRATEUR

    Bonsoir à tous,

    En dehors de l’aspect purement technique de la saisie des tarifs, qui me semble simple d’après mon 1er essai, je voudrais soulever une question concernant vos pratiques en matière de tarifs.
    En effet, j’ai pu voir au cours de plusieurs consultations que certains tarifs allaient du simple au double entre “basse” et “haute” saison. Sur quel critères vous basez vous, est-ce purement intuitif, avez vous regardé le marché équivalent ….? A l’heure où je voudrais revoir un peu mes propres tarifs, je ne sais pas trop sur quels calculs partir ! Pour vous situer, j’affiche actuellement 3 tarifs selon les périodes, de 660, 780 ou 980€. Bien que cette notion de “valeur” soit assez personnelle et subjective, si vous avez des infos concrètes à me soumettre ça sera intéressant pour moi !

    Merci d’avance

    Nathalie B.

  • #1940221

    mjo
    Membre BRONZE

    Bonjour

    Merci pour cette formule des tarifs, bien lisible par le client.

    Je fais la même remarque que les précédents: est-ce possible que le tarif nuitée soit en option?

    Pour ceux qui louent uniquement à la semaine, le tarif nuitée n’est pas utile.

    Merci à vous

    M-Jo

  • #1936860

    Marie MARTIN
    Membre OR

    Bonjour Benoit,

    très bien fait, simple et très rapide. Je dirais comme Gaëlle, au sujet du tarif à la nuitée.

    Bonne journée

    1 membre a remercié l’auteur pour ce post.
  • #1936628
    Gaëlle
    Gaëlle
    Membre OR

    Bonjour Benoit,

    Merci, un vrai Plus! Il me semble que le tarif à la nuitée pourrait être facultatif.

    Bonne Journée

    3 membres ont remercié l’auteur pour ce post.
  • #1934616
    Lionel PERRAIN
    Lionel PERRAIN
    Membre ADMINISTRATEUR

    Bonjour Benoît,

    merci et quelle facilité ! Une toute petite remarque, les chiffres et nombres devraient être calés à droite (et de la virgule en cas de centimes) d’une zone de saisie.

    A bientôt,

    Lionel

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    • #1935661
      LVP
      LVP
      Membre ADMINISTRATEUR

      Bonjour Lionel,

      Je note ton point concernant l’alignement à droite et la virgule, même si personnellement je pense qu’il vaut mieux arrondir à l’euro le plus proche que d’afficher des centimes sur ce genre de prix…

      Bonne journée

      Benoit

      Président Fondateur de LVP

      1 membre a remercié l’auteur pour ce post.
  • #1931223
    mimi76
    mimi76
    Membre BRONZE

    Bonsoir,Benoit super sa marche bien

    1 membre a remercié l’auteur pour ce post.

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NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVP

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVP est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux : notre charte de confiance est un gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVP n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

SIGNALER UNE ANNONCE

Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

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BESOIN D’AIDE

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Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé de solution, contactez-vous. Nous vous aiderons à en trouver une adaptée à votre situation.

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MIGRATION DE MON ANNONCE

LVP propose désormais aux membres adhérents une nouvelle gestion des annonces qui va grandement améliorer la présentation et la mise en avant de celles-ci tout en permettant d’en modifier le contenu directement depuis notre site !

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Dès que votre nouvelle annonce sera validée, elle remplacera automatiquement l’ancienne.

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Rapport de faute d’orthographe

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