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HOMEAWAY VEUT SE FAIRE PAYER !

Le 14 décembre dernier, HomeAway (groupe Expedia) a annoncé officiellement aux Etats-Unis des modifications dans ses tarifs et ses conditions… L’information évoque une augmentation de 25% du coût de l’abonnement ainsi que des frais supplémentaires de 10% pour les réservations directes faites « hors-plateforme » !

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BILAN 2017 – OBJECTIFS 2018

En route pour 2018 ! Tout d’abord, je tiens à vous présenter tous mes vœux pour 2018. Que cette nouvelle année qui débute vous apporte bonheur, santé et accessoirement de belles réservations avec des vacanciers respectueux du confort que vous leur proposez ! Cette période des vœux est parfaite pour faire un bilan de l’année 2017 et…
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LOI DE FINANCEMENT DE LA SECURITE SOCIALE

Quoi de neuf en ce début 2018 ? Dans un précédent post, nous portions à votre connaissance les changements qui allaient frapper notre activité de loueurs de meublés de tourisme. De nombreux mois sont passés mais les informations concernant l’obligation de déclarer les revenus et donc de payer des cotisations à l’URSSAF sont maintenant publiées…
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Synchroniser son Planning depuis Abritel ?

Avoir un planning à jour est primordial. Comment automatiser cette gestion ? Plus besoin de démontrer l'intérêt d'avoir un planning à jour sur son annonce : Un planning fiable permet aux vacanciers d'être immédiatement informés sur vos possibilités de les recevoir. Si un vacancier vous contacte c'est qu'il est fortement intéressé pour louer votre bien sur la période…
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Comment Partager un Agenda Google ?

Connaissez-vous le lien "iCal" ? L’agenda Google est l’outil idéal pour maintenir à jour votre planning sur la plupart des sites où vous proposez votre location ! Il permet de synchroniser automatiquement votre planning via le protocole de transfert de données « iCal » (appelé aussi « iCalendar »). Les sites les plus connus (Airbnb, Abritel, Homelidays, Tripadvisor, Mediavacances...) proposent…
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CLASSEMENT MEUBLE DE TOURISME

« Meublé de Tourisme » quel intérêt de se faire classer ? Ce mois-ci je vous propose d’aborder le sujet de la classification de sa location de vacances sous le label indépendant et officiel « Meublé de Tourisme ». Certains propriétaires ne sont pas convaincus de cette classification, je respecte leur choix mais je tiens à partager avec l’ensemble de…
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L’évolution de la location saisonnière

Doit-on continuer à annoncer sur Abritel, Homelidays, Airbnb, Tripadvisor  Booking… ? Pour essayer de répondre à cette question, il me semble intéressant d’analyser l’évolution de la location saisonnière de ces dernières années. « avant c’était simple et facile, mais ça c’était avant… » Depuis 2015, nous assistons à l’explosion de l’offre de locations saisonnières. Les…
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DONNER UN NOM A SON GITE ?

Pourquoi donner un nom à sa location de vacances ? Voici une question qu’on me pose souvent. Je vous propose partager mon expérience et vous expliquer l’intérêt d’avoir un nom pour exister sur internet. Vous allez vite voir que cette question n’est pas anodine… Ce petit nom peut faire une grande différence sur Goole où plus…
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NOS CONSEILS POUR BIEN RÉSERVER AVEC LVP

C’est décidé, pour vos prochaines vacances vous allez louer le logement qui vous convient vraiment, selon vos propres critères !

Il vous reste quelques appréhensions ou inquiétudes face aux nombreuses propositions visibles sur Internet ?

Voici quelques bons conseils et les pièges à éviter pour que vos vacances restent un moment de détente privilégié.

 

Vous avez opté pour la location de particulier à particulier, c’est le bon choix !

LVP est un groupement associatif de propriétaires refusant le diktat des sites commerciaux qui profitent de l’engouement de la location de vacances pour s’enrichir sur le compte des propriétaires et des vacanciers… Nous souhaitons rester fidèle à l’ADN de notre activité : la relation entre particuliers, offrant un site humain qui laisse place aux échanges entre vacanciers et propriétaires tout en facilitant leur mise en contact via internet.
•  Nous vous proposons une sélection de propriétaires respectueux d’une charte de confiance, ce qui est gage de qualité, de sérieux et de fiabilité.
•  Chaque propriétaire annonçant sur notre site doit prouver son identité et que le bien qu’il propose lui appartient : Cela limite grandement les risques de fausses annonces !
•  Chaque propriétaire reste votre unique interlocuteur. LVP n’est pas le mandataire du propriétaire et n’intervient aucunement dans le processus de réservation.

 

Vous pouvez facilement vérifier par vous même certaines informations

• Chaque bien doit être présenté le plus précisément possible avec une description de l’emplacement, de sa nature (maison, appartement…) le nombre de pièces, chambres, salle de bain, WC, la surface habitable, annexes, couchages…
• Ayez le réflexe de contacter le propriétaire pour lui poser toutes les questions nécessaires concernant les équipements et les prestations du logement. Vérifiez avec lui la disponibilité et la compatibilité de ce bien avec vos attentes, la proximité des activités et des centres d’intérêt recherchés. Vous pouvez aussi demander d’autres photos si besoin…
• Consultez la réputation de la location sur internet à partir de son nom si c’est possible : Les avis laissés par les vacanciers précédents sur différents sites d’annonces donnent généralement une bonne indication sur la qualité de la location et des relations avec le propriétaire. C’est aussi un très bon moyen de comparer les prix entre les différents sites en sachant que certains facturent des frais de réservation pouvant dépasser 15% du prix du loyer !

 

Si vous décidez de réserver, vous êtes en droit d’exiger de la part du propriétaire un contrat de location qui doit contenir au minimum :

•  Votre nom et les dates de votre réservation,
•  Les coordonnées exactes du propriétaire et les moyens de le contacter : mail, téléphone…
•  L’adresse précise du logement,
•  Le descriptif complet de la location,
•  Le montant total du loyer (charges comprises ou pas, frais de ménage et /ou les éventuels coûts à votre charge) ainsi que le montant des arrhes ou acompte.
•  Le montant de la caution,
•  Les modalités de ces paiements.

Votre réservation sera validée après avoir renvoyé un exemplaire de ce contrat signé par les deux parties et le paiement des arrhes (ou acompte).

Un état des lieux doit être fait à votre arrivée lors de la remise des clefs, ainsi qu’à votre départ pour éviter toute contestation par la suite.

Les conditions de la restitution de la caution doivent être clairement stipulées dans le contrat de location. 

Emportez le contrat de location avec vous pour avoir sous la main toutes les informations qui vous ont été indiquées.

De votre côté, en bon chef de famille ou de groupe, veillez à faire respecter les lieux et le voisinage pour que tout se passe dans la joie et la bonne humeur !

La location de vacances entre particuliers, c’est avant tout une relation de confiance et de respect mutuel qui doit être accompagnée d’un comportement responsable de part et d’autre.

SIGNALER UNE ANNONCE

Nous attachons une grande importance à la qualité des annonces proposées sur notre site. Si malgré notre vigilance vous estimez que cette annonce n’est pas légitime, merci de nous le signaler en précisant les raisons. Nous contacterons directement son propriétaire pour étudier avec lui les raisons de vos doutes.

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

BESOIN D’AIDE

Avez-vous consulté la rubrique « Besoin d’aide » dans le menu « Propriétaires » ?
La réponse à votre question attend surement votre lecture…

Si malgré tous nos efforts dans la rédaction de ces guides vous n’avez pas trouvé de solution, contactez-vous. Nous vous aiderons à en trouver une adaptée à votre situation.

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.

MODIFIER MON ANNONCE

Pour modifier les paramètres de votre annonce, vous devez déplacer votre souris sur l’information que vous souhaitez corriger pour faire apparaitre une icône en forme de crayon qui vous permettra d’accéder aux différents choix possibles.

Pour modifier vos photos, vous devez déplacer votre souris sur le diaporama et cliquer sur l’icône en forme de crayon pour accéder à la gestion de vos photos. Vous pourrez alors supprimer des photos, en télécharger de nouvelles, les modifier et les déplacer pour organiser leur ordre d’affichage.

 

MIGRATION DE MON ANNONCE

LVP propose désormais aux membres adhérents une nouvelle gestion des annonces qui va grandement améliorer la présentation et la mise en avant de celles-ci tout en permettant d’en modifier le contenu directement depuis notre site !

Pour en bénéficier, vous devez recréer votre annonce depuis le nouveau formulaire. Cela vous prendra environ 30 minutes.

Dès que votre nouvelle annonce sera validée, elle remplacera automatiquement l’ancienne.

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